«ЛЕНИНГРАDКА 58» - современный жилой комплекс бизнес-класса в престижном районе столицы. Создан для тех, кто любит комфорт, ценит время и хочет жить в городе как на природе – наслаждаться всеми преимуществами загородной жизни, не покидая Москвы, кто готов сделать шаг навстречу успешному будущему.
«ЛЕНИНГРАDКА 58 » - это:
- - жилой комплекс бизнес-класса;
- - метро «Водный стадион» в 500 м;
- - парки, скверы и набережная в шаговой доступности;
- - сложившаяся инфраструктура района;
- - благоустроенные дворы;
- - двухуровневый подземный паркинг;
- - квартиры с террасами;
- - квартиры с французскими балконами;
КРАСОТА В ДЕТАЛЯХ
Проект «ЛЕНИНГРАDКА 58» разработан известным архитектурным бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры».
Жилой комплекс включает в себя два монолитных здания от 14 до 29 этажей, фасады которых выполнены с применением облицовочного кирпича и фасадной штукатурки. Всего комплекс насчитывает 966 квартир: от небольших однокомнатных до просторных четырехкомнатных. Дома запроектированы так, чтобы максимально возможное количество квартир имело видовые характеристики. Изюминкой ЖК «ЛЕНИНГРАDКА 58» являются квартиры с террасами, откуда открывается потрясающий вид на Химкинское водохранилище.
АРХИТЕКТУРА С ИЗЮМИНКОЙ
Особого внимания заслуживают квартиры с террасами, которые станут настоящей изюминкой жилого комплекса. Такое предложение на рынке недвижимости встречается нечасто, а в этом районе оно является, без преувеличения, уникальным. Тем более что с террас открывается потрясающий вид на Химкинское водохранилище.
КОМФОРТ С ПЕРВЫХ МИНУТ
Стилистическое оформление входных групп повторяет лаконичность и четкость линий фасадов зданий. выполнена с применением высококлассных материалов.
Первые этажи жилого комплекса отведены под коммерческие помещения со свободным доступом с улицы. В будущем здесь разместятся объекты торговли, досуга и сервиса, которые дополнят существующую инфраструктуру и сделают проживание в комплексе еще более комфортным. Учитывая удобное местоположение и высокую транспортную доступность, «ЛЕНИНГРАDКА 58» станет отличным вариантом для открытия собственного магазина, салона красоты или детского клуба.
ТЕРРИТОРИЯ БЕЗОПАСНОСТИ
На территории ЖК «ЛЕНИНГРАDКА 58» реализована концепция безопасного проживания. Для максимального комфорта и экологичности двор жилого комплекса свободен от автомобилей. Это гарантирует полную безопасность детей и взрослых. Во дворе дома предусмотрены детские и спортивные площадки, а также места отдыха.
Жилой комплекс имеет двухуровневый , из которого можно сразу подняться на жилые этажи. В любое время года автомобиль будет защищен от переменчивых погодных условий.
ЖК "Ленинградский" - точечный проект комфорт-класса в 8 микрорайоне города Химки. Застройщик "СП Холдинг"/"СтройПроект" также реализует в Химках проекты "Панорама" и "Планерный", продажи объектов ведёт НДВ-Недвижимость. На Ленинградском шоссе возле ТРЦ "МЕГА Химки" возводится 3 высотных новостройки, сдача запланирована на 2017 год.
Жилье
Монолитные 25-этажные дома в современном стиле расположены линейно между Ленинградским шоссе и жилой застройкой 8 мкр. Химок, фасады решены в красных тонах, под корпусами запроектированы подземные паркинги. Покупателям предлагаются эргономичные квартиры с просторными комнатами и кухнями, многие лоты имеют интересную нелинейную форму и жилые комнаты с 2 окнами. Из-за большого процента студийных лотов число квартир на этаже может доходить до 13. Придомовая территория жилого комплекса "Ленинградский" будет благоустроена, но её основную часть займут наземные парковки. На первых этажах зданий и в 4-этажной пристройке к корпусу 3 запроектированы коммерческие площади.
Район
Близость к загруженному Ленинградскому шоссе является главным минусом проекта, экологическая обстановка в районе объекта неблагополучна, ближайший зелёный массив (заказник "Долина Сходни") - в 1,5 км. Район Новокуркино активно застраивается девелопером ПИК, планируется открытие в 6, 7 и 8 мкр. 4 школ, 4 детских садов и поликлиники, но социальные объекты строятся с запозданием, и в настоящее время инфраструктура района сильно загружена. ТРЦ "МЕГА", с одной стороны, обеспечивает жителей торговой и рекреационной инфраструктурой, с другой - является источником трафика и шума.
Дорога
Транспортная ситуация в Химках непростая. Ленинградское шоссе круглосуточно загружено, дорога до МКАД в час пик может занять около 30 минут, в черте города скорость движения по магистрали возрастает. Ж/д станция Химки расположена в 3,5 км от новостройки, на противоположной стороне шоссе.
- Рациональные планировки, подземные паркинги
- Соседство с крупным ТРЦ
- В перспективе будет доступна развитая инфраструктура р-на Новокуркино
- Под окнами домов - загруженное Ленинградское шоссе
- Район плохо озеленён
- Дефицит мест в социальных учреждениях
- Сложная транспортная ситуация в Химках
Все корпуса имеют подземные отапливаемые паркинги с выходом к скоростным лифтам. На территории ЖК «Ленинградский» предусмотрена гостевая автостоянка.
Несомненным плюсом квартир является наличие большой кухни и просторной лоджии. Здесь есть студии от 24,35 квадратных метров и просторные двух или трехкомнатные квартиры до 86 квадратных метров, которые идеально подходят для семейных пар с детьми. Панорамное остекление и высокие потолки (от 3-х до 4,2 м) создают ощущение простора.
В будущем, в пешей доступности от комплекса появится новая станция легкого метро, которое соединит подмосковные города и позволит сократить время в пути до центра столицы. Скорость поездов до 100 км/ч, вагоны оборудованы системами климат-контроля, видеонаблюдением и Wi-Fi.
На благоустроенной территории жилого комплекса «Ленинградский» располагаются прогулочные зоны, игровые и детские площадки, мини-спортивные комплексы. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение обеспечат безопасность жильцов. Рядом находятся развлекательные центры и природные парки, где проходят различные культурно-развлекательные мероприятия.
Комплекс удачно вписан в район со сложившейся развитой инфраструктурой. Поблизости расположено множество образовательных учреждений для детей самых разных возрастов. В радиусе километра от «Ленинградского» есть 6 детских садов, 2 школы и лицей. Также на территории города находятся частные образовательные учреждения. Для юных жителей организованы многочисленные кружки и секции в домах культуры и спортивных школах. Провести досуг всей семьёй можно в парках, выставочных галереях.
